Моя схема покупки сайта с одним партнером


Если не сложно, поясни, как именно считаешь эти 50%. Условная ситуация — купил сайт за 50к, в течении трех месяцев он заработал 10к (5к тебе, 5к инвестору), затем продал за 100к. Как эти 100к делятся между тобой и инвестором? Инвестору 75к и 25к тебе?

— Spryt

Так давно собираюсь написать этот простой пост, что пока собирался — он уже устарел. Точнее моя схема купли-продажи сайтов устарела, потому что на данный момент у меня не один инвестор, а несколько. И много разных сайтов. Поэтому схему пришлось поменять. Но об этом в следующем посте. А в этом я расскажу как можешь действовать ты, если у тебя есть один (1!) потенциальный партнер.

Предисловие

Сидел я как-то грустный и жрал свою гречку. Гречка совсем уже не лезла в горло. Надоела, зараза до чертиков! И тут мне мой будущий инвестор вещает:

— Алекс, йоп твою мамашу, Блэк! Есть баблишко, но не знаю куда вложить. Форекс-хуерекс, пифы-шмифы, акции-хуякции и прочая ебала как-то не особо будоражат ум. В лучшем случае от инфляции деньги можно сберечь. Я уже молчу про позорный банковский вклад, который и этого не способен сделать. Куда бабло вложить?»

— В сайты, йопт.

— Но я в этом нихуя не соображаю!

— Зато я соображаю.

Так с его пинка началась наша совместная деятельность еще в прошлом году. Потом я перенес схему взаимодействия на еще 2-х партнеров. А когда их стало больше 3-х, то схему пришлось поменять, как я уже и говорил.

C того момента, как мне уже готовы были дать бабло прошло еще полгода, прежде чем я набрался смелости, а главное уверенности в том, что в это дело стОит вкладывать. Я целых полгода изучал рынок, разбирался в новых трендах, анализировал и пробовал сам. Вкладывал по мелочи и делал ошибки. Когда уверенность достигла 80% — начали действовать.

Моя простая как три копейки схема

Если очень коротко, то схема выглядит так:

50% на 50%

Если чуть подробнее:

я рискую временем и репутацией, а инвестор деньгами.

Каждый вносит свой вклад. Это справедливо, ИМХО. В случае факапа я теряю время и репутацию, а инвестор — деньги и доверие ко мне.

Разберем на конкретном примере

Вернемся к вопросу от Спрута, который представлен выше. Предположим, что я нашел подходящий лот (на бирже или напрямую) за 100к рублей. Возьмем эту круглую сумму (хотя в реальности так не бывает), чтобы упростить все расчеты.

Я беру 100к рублей у инвестора и покупаю на них сайт. Сайтов я стараюсь покупать 2-3 штуки для инвестора, чтобы диверсифицировать риски.

Сайт покупается сразу с доходом. Допустим в нашем случае это 5к рублей в месяц. Это означает, что пока сайт находится в нашей собственности (а точнее в моей), то каждый месяц я выплачию инветору по:

5к / 2 = 2.5к рублей

при условии, что нет расходов на сайт. А они есть всегда. Поэтому сумма будет еще меньше. Например: доход с сайта 5к, а на сайт израсходовали 3к руб. за месяц. Это значит, что в конце месяца я выплачу инвестору:

(5к - 3к) / 2 = 1к рублей

Далее начинаются работы по увеличению трафика и уровню монетизации сайта. Здесь уже поле для моего творчества. Инвестор, конечно же, в этом не принимает никакого участия. Как правило в первый же месяц удается поднять доход на 20% путем увеличения CTR рекламных блоков (более грамотным их расположением). У меня для этого разработан свой шаблон, который в разных вариациях я устанавливаю на контентные сайты.

Проводятся работы по SEO-оптимизации, возможно добавляются новые статьи, расширяется семантика и т. д. С каждым конкретным сайтом своя работа. Работы хватает. Я сам уже на данный момент не успеваю все делать, поэтому часть работ делегирую. Это контент-манагеры, копирайтеры, постеры комментариев, прочей мелочевки.

Через несколько месяцев (в каждом конкретном случае этот срок может быть разным от 2-х месяцев и выше) принимается решение зафиксировать прибыль и продать сайт.

Допустим продали его за 150к рублей. Инвестор сразу же вынимает свои 100к вложенных в этот сайт. Остальную прибыль опять же делим 50 на 50:

(150к - 100к) / 2 = 25к руб.

Каждый зарабатывает на продаже по 25к руб. получается. Плюс ежемесячные выплаты.

Пусть в нашем случае общая сумма прибыли добралась до отметки в 30к рублей:

Прибыль от продажи сайта + ежемесячная прибыль от сайта = 30к рублей

Пусть с момента покупки сайта и до момента его продажи прошло 4 месяца. Можно подсчитать процент годовых, которые получает инвестор в нашем примере:

(30к / 100к ) * 3 * 100% = 90%

90 процентов годовых!

Внимание вопрос:

При таком раскладе тяжело ли мне искать новых инвесторов? =)

На этом цикл купли-продажи сайта заканчивается. Дальше вся схема повторяется с различной долей успеха. Напомню, что бывают и неудачные покупки. Можно уйти в минус и прогореть. Но высокая маржа от деятельности покрывает факапы. В итоге все-равно получается намного веселее, чем держать деньги в ебаном банке на депозите.

Вот такой расклад, братцы.

Эту схему вы можете взять на вооружение и применить в своей деятельности. Вам только остается найти человека, который даст вам деньги. Как найти таких людей — это тема для отдельного цикла статей, которые мне тоже лень будет писать.

Есть вопросы — спрашивайте в комментах.


16 комментов

7 марта 2017

Треп по сабжу

  • Пози pozitivator.ru

    7 марта 2017 в 13:38

    рынок ограничен. ты же сам уже сказал что не знаешь где сайты покупать

    • Alex Black alexblack.wtf

      7 марта 2017 в 14:09

      Рынок ограничен, это правда. Но у меня в запасе еще холодные прозвоны есть… Вот только время на это нужно или отдельного человека нанять…

      • Пози pozitivator.ru

        7 марта 2017 в 14:11

        а ты не думал ложить сайты в «общую копилку» и покупать сайты на долгосрок?

        • Спрути spryti.pro

          7 марта 2017 в 15:34

          Поддерживаю коллегу в вопросе.

          • Alex Black alexblack.wtf

            7 марта 2017 в 21:23

            Можно и на долгосрок. Это зависит от твоей стратегии.

  • ZenPR.ru zenpr.ru

    7 марта 2017 в 13:46

    > Я беру 100к рублей у инвестора и покупаю на них сайт.

    Домен на КОГО оформляется/перенимается?
    Сайт на сервер/аккаунт, принадлежащем КОМУ, переносится?

    • Alex Black alexblack.wtf

      7 марта 2017 в 14:10

      1. Домен на КОГО оформляется/перенимается?
      На меня, чтобы я мог оперативно покупать-продавать домен

      2. Сайт на сервер/аккаунт, принадлежащем КОМУ, переносится?
      Тоже мне, кому же еще?

      Сайт полностью принадлежит мне от момента покупки и до момента его продажи

  • Spryt spryt.ru

    7 марта 2017 в 14:12

    Норм. Хотя инвестору в этом случае выгодней тормошить тебя на быстрое фиксирование прибыли, а не на накопление годных сайтов, но это издержки. Так в случае неудачных покупок тебе так же выгодней продолжать держать сайт (нет необходимости возвращать вложенное), инвестору — сбросить его.

    В случае убыточной продажи (за 80к к примеру) — получается, что все 80к уходят инвестору, а ты за свою деятельность получаешь только тот доход, который был в течении владения сайтом.

    А в чем сложность с 3+ инвесторами, если для каждого отдельные сайты покупать (то бишь сотрудничать попроектно, без разделения проектов между инвесторами)? Опять же, с пропорциональными вложениями тоже проблем нет (если один проект покупается на деньги двух инвесторов, соовтетственно каждый получает по 25% от дохода или прибыли от продажи).

    Частая покупка-продажа — высокие накладные расходы на комиссии телдери)

    • Alex Black alexblack.wtf

      7 марта 2017 в 21:24

      А в чем сложность с 3+ инвесторами, если для каждого отдельные сайты покупать (то бишь сотрудничать попроектно, без разделения проектов между инвесторами)? Опять же, с пропорциональными вложениями тоже проблем нет (если один проект покупается на деньги двух инвесторов, соовтетственно каждый получает по 25% от дохода или прибыли от продажи).

      Вот в этом и сложность. Начинается дробление сайтов на кусочки. Усложнение бухгалтерии и т. п. А если 1 сайт куплен на средства 4-х инвесторов? Заебешься подсчитывать! Поэтому у меня сейчас другая схема.

  • Ярд 1000000000s.ru

    7 марта 2017 в 14:29

    «Допустим продали его за 150к рублей. Инвестор сразу же вынимает свои 100к вложенных в этот сайт. Остальную прибыль опять же делим 50 на 50:
    (150к — 100к) / 2 = 25к руб.
    Каждый зарабатывает на продаже по 25к руб. получается. Плюс ежемесячные выплаты.»
    Вот эти 25к плюс ежемесячные выплаты и нужно писать в финстрип — это твой доход.
    А не сумму инвестиций 399 000.

    • Alex Black alexblack.wtf

      7 марта 2017 в 14:33

      Я знаю, но мне лень =) Кому не лень — сами разберут чо-куда. Вот Спрут с легкостью это делает. А кому лень — так им хоть все разжуй и в рот положи — все-равно толку ноль.

      • Raoul

        7 марта 2017 в 14:42

        Тебе не лень, тебе просто охота понтануться и хайпануть с кругленькой суммы :) Лень ему, ишь какой )))

        • Alex Black alexblack.wtf

          7 марта 2017 в 21:25

          Ну пусть будет так. Мне лень опровергать =)

    • TrafMan trafman.ru

      7 марта 2017 в 17:54

      Поддерживаю Ярда. Тоже хотел написать, чтобы писали только свои доходы, а не инвестиции. Так было бы интереснее =))

  • Anonymous

    7 марта 2017 в 18:08

    >я рискую временем и репутацией, а инвестор деньгами.

    LOL

  • Евгений greedkod.ru

    7 марта 2017 в 20:52

    Лично мне твоя схема больше нравится! А так нечестно деньги работаю, а люди, труд нужно ценить, если он не черный ручной, а ещё и головным мозгом то тут куда больше ценность идет!

  •